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验房等于验良心
时间:2015-12-09  作者: 80创意霍大侠  人气:993
   
  
    西安家居软装网资深验房师——老杨


   
    网站的验房热线非常的火,从网友的单个验房到集体验房,从KFS、物业的横眉冷对到敞怀欢迎,似乎给了我一丝安慰。
   你被开发商忽悠了吗?验过600多套房子后,我更加透彻的领悟到普通老百姓的心情。穷一辈子的积蓄买了套房,当然希望质量过关。但是,盖房子是件工艺复杂、繁琐而且可以说是纯手工活,所以不可能完全没有问题,关键就看是什么问题?问题有多大?
    有的业主看到自己的新房渗水、裂缝后,当场落泪。有的为了解决问题,求爷爷告奶奶,奔走于维权的漫漫之路。
按理说,交付的房子,应该已经通过了国家相关部门的验收,大的结构性问题没有,但是细节质量问题却时有发生。验房,从某种角度来说,是在验开发商的良心。因为市场化使得一些不良开发商片面地追求经济效益,在有可能的情况下,过分强调了收益,这也就是造成房屋质量问题多的主要原因。再加上开发商的忽悠本领,和老百姓拔河之争的关系,导致信任危机蔓延。老百姓收房时再找专业验房师,实在是无奈之举,这是一种制度缺陷下自救式的维权。
    说实在的,中国的商品房开发本身就存在制度问题,现在采取的是“预售制度”。换句话说,现在收售房屋也是商品的观念,但这个商品还在图纸上就已经售出了。就如同我们到商场选购衣服,我们可以选挑满意再付钱,不满意可以退货。但在预售房的操作中,有的开发商一旦拿到钱,就挖空心思地想着多赚钱,“从合理的成本中挤出利润来”,环环扣留,房屋质量出现问题就不难理解了。
    虽然国内部分省市出现了民间的验房师,能起到一定的作用,但是作用不大。一是民间验房师的效力不够,二是民间验房师的检验结果,不具有法律效力。这就需要政府相关部门的支持,给予验房师一定的支持,如承认验房师的验房结果等,这样有助于提高房屋的建筑质量。不然,验房师虽然找出一些问题,并不能真正解决或者改变什么。碰到大的问题,业主还得踏上漫漫维权之路。
    尽管如此,我还是坚持给业主免费验房,能为他们解一份忧,也是我的心愿。




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