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验房日志&看装修日志:吃不透设计意图 施工走了
时间:2013-05-02  作者: 老杨  人气:1333
过去的两年里,网站“专家团”350个家庭面对面解答装修过程中出现的各种疑难问题。如果您也有这样的装修烦恼,拿起您手中的电话,马上预约,我们的专家会为您免费现场指导。

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看家装时间:2012年5月23日
楼盘名称:枫林绿洲、世家新城
 
文/老杨
现场交底看似可有可无,其实很有必要。交底时一般要有业主、设计师、工程监理、项目经理四方参与,由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解施工工艺,以及需注意的地方,并由工程监理协调办好各种手续。
 

重点案例:窦先生的户型面积比较小,据他说设计师不太重视,到木工活了他只来过现场1次,而且前期进场时没做交底,这些就出现一个问题:设计师在凹进去的墙面设计一个V型槽,两侧贴灰镜,隔板上放装饰品,能很好的点缀单调而又狭小的玄关位置。可是工人不知道,按照常规四路,直接用木工板封死,一点艺术感觉都没有了。
专家建议:看过窦先生家,发现这个地方的设计的确是个亮点,而且和对面墙上的灰镜呼应,能起到解决采光不足、拓展空间视野的作用。趁现在下道工序没进行,让设计师和工人沟通一下,拆除木板返工,按照设计图纸施工。
 

发现问题:扩大门洞后上方用木板加固,起不到加固作用。
整改措施:为了不影响构造,应该用两根钢条加固,两边各伸进墙体10公分。


发现问题:水管固定用细铁丝,容易在带压水管的作用下松动。
整改措施:改用专用的管卡固定。


 
发现问题:水管走线不直,接头处的水管产生扭曲,容易渗水。
整改措施:拆掉水管重新布局,做到横平竖直。
 

发现问题:卫生间墙面与顶面之间用红砖填充不规范,起不到隔音效果,而且存在安全隐患。
整改措施:用水泥砂浆填充砖缝,将整个砖砌部分抹平整。
 
规范施工:

交房时,一些业主需要对土建安装的窗户进行更换,因为有的楼盘高层不是中空玻璃,更换更好的窗户时,有一个细节问题,就是选择窗框型台有明显坡向的窗户,这样非常便于排水,但是很多业主还没注意到这个问题。
 
 
专家课堂:
                    
小房间装修重在构思
    别以为小房间装修就没有设计含量,其实需要更精细,因为每一个设计都要把充分利用空间和美观高度结合。
    小房间视觉上的局促都是来自于结构层次上的繁复,层次越少,风格越统一,视线的受阻面就越少,无形中就开阔了很多。
所以,不要因为空间尺寸上的局促而乱了方寸,小房间的装修最重要的是要构思先行,宜采取集中式思维,从一个中心点着手将其做到尽善尽美,其它的则围绕着这个中心点来删繁就简,小房间同样也可以做出大文章。
色彩
在小空间里,色彩处理上的相互呼应至关重要。比如,使用部分深棕色与古木色系的家居外,其他部位的局部点缀可以同一颜色,形成呼应状态,视觉上便由散点串联成面,从而有了延伸的感觉。
    隔断
尽量选用可移动式隔断。小房间私密性一般不好,所以,隔断设计需要巧妙,包括收纳功能、美观等,能起到一物多用的作用,但视觉上仍是一个整体,隔而不断,再加上软装饰的烘托,照样可以出彩。
    自然过渡
使用自然过渡法。比如会客区域与起居室之间有那么一块小小的隔离带,把它处理成工作区,但工作区的座椅是可以放倒的,然后它就变成一小茶几,在需要的时候,就将客区延伸出来了,具体可依据实际空间操作。
 
装修指南:
               
餐厨的二次装修
    对于二次装修来说,餐厨是重头,无论是彻底改造,更换全套橱柜,还是局部改动,设计更多储物功能,都要花费更多的心思和财力。
 
现在餐厨已经变得越来越有价值,地位仅次于起居室,这样一个纯粹功能性的地方已经变成了人们又一个起居空间。所以二次装修更应该注重空间的重新规划,以满足新的功能需求。有很多问题需要在重新装修前考虑清楚,例如餐厨与整体居室的风格搭配,是否需要重新改造空间,打通墙壁或门来增大餐厨空间,还是要将其和起居室、餐厅连为一体。开门的方向、暖气的位置、窗台的形状、水和电的位置等等是否需要改变?还有什么东西需要一起放在厨房里?厨房被用来做饭的同时也在这里就餐吗?有多少人同时在厨房里工作等等。
    由于进行二次装修的户型多半较老,餐厨空间很小,甚至没有专门的就餐区。在这种情况下,重新规划设计空间就十分必要。建议采用半开放式或者开放式设计,会使这个空间更加令人愉悦。厨房的改变,随之而来的不仅是烹饪方式的变化,更多的是要尝试一种新的生活方式。
此外,旧厨房的内部结构相对要复杂一些,可以请橱柜厂家到厨房进行丈量外,还要看看各种管道原来的位置是否合适,如不合适需要改动,则会出一份图纸交给家装公司,由施工队按图纸进行必要的改造。
    老式的餐厨空间,更适合一字型和L型的橱柜。一个完整合理的厨房是由洗物区、料理区、烹饪区组成,是一个舒适便利的三角工作区。长方形的厨房较常见,大多数家庭在橱柜设计时都采用了简单的L形,使洗涤区、操作区及烹饪区都设计在一条直线上,操作起来非常方便。
 
专家在线:
经过统计,本周接到6个热线电话。
1、 冯女士:卫生间和卧室隔着的墙面出现问题。装修前已经做过防水了,但是之前已经反碱了,找师傅过来处理了一遍。一个月后,墙面又反碱了。什么原因?怎么补救呀?
答:建议你去楼上看看,也许是楼上那家卫生间防水没做好,往下渗水而至。如果你一个月未用水,证明反碱不是卫生间用水造成。可能是底涂薄没封住墙内碱气,反碱墙面乳胶漆返工,底涂厚刷渗入墙面并成膜,盖住碱气,比砸墙砖做防水经济、管用。
 
2、 李先生:居室的一面墙靠近楼梯间,所以墙面比较凉,想做内保温,可以采用什么材料啊?挤塑板是不是有污染?
答:如果一定要做,最好用岩棉。挤塑板污染较小,有些住宅采用外墙内保温,相对污染不是很大,但是时间长了实际保温效果也会减弱。还有,在做内侧保温时,如果处理不好,室内以后可能会出现受潮并发生霉变现象。从技术角度看,应该不提倡用保温板做墙体内侧保温材料的节能方法,建议采用外墙外保温。
 
3、侯先生先生:我家有个隐形门,我准备把门和一面的墙全部贴一种墙纸,达到统一的效果,但是工人说木板上不好贴墙纸,是这样吗?
答:只要板子平整度可以就没问题,如果不放心,可以请油漆工在木板上刷壁纸专用基膜或醇酸清漆,等干透后在进行下一步施工,然后就用买墙纸时一起买的专用胶贴就行。至于怎么做是工人的事,你只要看表面是否平整,接缝之间不明显就大功告成。注意壁纸用清水浸泡透,背面刷壁纸胶,粘贴在木板上用刮板刮平,把多余的胶刮出来,用干净毛巾擦干净。
 
 
装修前沿:
 
    瓷砖开孔机
  绝招:开圆孔变简单
  装修时经常会碰到需要在瓷砖上开孔的情况,这对工人的手艺要求较高。通常做法是工人用老式切割刀在瓷砖背面凭感觉来回画圆,划出一个孔至少用20分钟,而且孔也不圆,孔口粗糙有参差起伏的毛边,或者一不小心,钻头弄裂瓷砖。
  瓷砖开孔机带有金钢钻头,对准瓷砖开孔位不到20秒,一个光滑滑圆溜溜的孔就搞定。
 
装修经验大家谈:
 
自行装修,你不可能天天请假监督,但也绝不能什么都不管,不要怕麻烦,不时要对照材料、颜色等。我就遇过装修工人不知是忙中搞错,还是有意浑水摸鱼,把别的木料当成樱桃木,幸好及时发现,否则所有的柜子都做好了,怎么拆?
——融侨馨苑李先生
 
装修公司开出来的账单,要仔细对照,价钱牵扯到测量面积,要查看账单上的尺寸与实际尺寸有多大的误差。我和妻子就是拿卷尺,对着单上所列,一段一段地重新测量了一遍,结果发现,地板面积多了,管线多了,如果不及时发现,最终吃亏的是自己。——浐灞半岛黄女士
 
隐蔽工程像居室改水电的布局,最好拍照留存,还有木工需要打眼的地方,比如安装阳台移门,一定要把水管的位置记清楚,以免木工打眼时误伤管线路,也便于以后检修。——双维花溪湾杨先生




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